Pier Kornel mixt diverse woonvormen op oude Tupperware-site in Aalst

Op de voormalige site van Tupperware langs de Pierre Corneliskaai in Aalst wordt momenteel de laatste fase opgeleverd van ‘Pier Kornel’. Dit project van Matexi en Revive omvat 450 wooneenheden in diverse vormen. 

 

De plasticfabriek – en nog vroeger een weverij – werd vervangen door een mix van gezinswoningen, appartementen en assistentiewoningen, die in verschillende fasen werden opgetrokken. Langs de Wijmenput werden compacte rijwoningen opgetrokken met 3 verdiepingen. In een tweede fase werden op een gemeenschappelijke parkeerkelder van 1.500 m2 eerst 3 blokken met in totaal 49 urban villa’s (6.000 m2 grondoppervlakte) en later nog 1 gelijkaardig blok (met een sociale bestemming) gebouwd. De trappenhal fungeert telkens als stabiliteitskern en daarrond werd opgebouwd met dragende kolommen waarop betonplaten met gewichtsbesparende elementen rusten. De afwezigheid van balken zorgt voor flexibiteit om de ruimtes in te delen en bij de plaatsing van de technieken. In functie van de thermische verbinding bestaan de terrassen op de hoeken uit een structuur in hout. Het gevelmetselwerk is in een wildpatroon. Net als de andere nieuwe gebouwen op de site werden deze 4 appartementsgebouwen gefundeerd op palen, omwille van de hoge grondwatertafel – bijna tot op maaiveldniveau, wat voor een grote opwaartse druk zorgt – en door de nabijheid van de Dender. 

 

pier kornel

Zorgcluster

In het midden van de site kwam een zorgcluster. Bovenop een parking van 1.000 m2 met 26 ondergrondse parkeerplaatsen kwamen 3 gebouwen met in totaal 45 assistentiewoningen, aangevuld met een kinderkribbe, kantoren, horeca, een medische groepspraktijk, een buurtwinkel en een binnentuin. Omdat de overspanningen hier korter zijn, werkten we voor de vloerplaten met predallen met een opstort. Op dit deel van de site bleven ook enkele sheddaken van de oude industriële gebouwen als blikvanger bewaard.

 

pier kornel

De Weverij

Het laatste en grootste gebouw op de site is De Weverij, een combinatie van 18 rijwoningen en 60 hoekappartementen. Aanvullend zijn er ook kantoren, horeca, een buurtwinkel, alles rondom een grote centrale binnentuin. Alles kwam op een kelder van 4.690 m2 met oa. 117 parkeerplaatsen. Voor dit gebouw werd gewerkt met dragende wanden in kalkzandsteen met predallen die naargelang de situatie in 1 of 2 richtingen dragen. Voor de overdracht van de verticale stabiliteit van bovenbouw naar kelder was extra studiewerk nodig. De verspringende achtergevels van de woningen – waarvan de vloerplaten om akoestische redenen van elkaar losgekoppeld werden – kwamen immers niet altijd overeen met de kolommen die in de kelder voor een optimale indeling zijn opgelijnd. Daarom werden op de eerste verdieping ook betonwanden gebruikt die als balk werken om die lasten van de bovenbouw naar beneden af te leiden.

Om architecturale redenen werden voor de inpandige terrassen op de hoeken geen hoekkolommen gebruikt. Ze zijn opgebouwd met predallen met opstort, en dragen in de achterliggende vloerplaten van het gebouw, zonder verdere ondersteuning. Kenmerkend voor dit gebouw is de rood-roze architectonische betonrand die rond het hele gebouw loopt. Ook die werd ingestort en loopt door in de terrassen.

 

Bouwpartners: