Reconversie voor 19e eeuws restant van Leuvens Sint-Pietersgasthuis
Het restant van het Sint-Pietersgasthuis op de Hertogensite in Leuven wordt gerenoveerd en omgevormd tot hotel met brasserie. Omdat het gebouw met enkele verdiepingen werd uitgebreid en door de talrijke (vaak voor het blote oog onzichtbare) aanpassingen doorheen de tijd, waren de stabiliteitsstudies een cruciaal onderdeel van het project.
De reconversie van het 19e eeuwse Sint-Pietersgasthuis maakt deel uit van het masterplan waarmee Resiterra van de Leuvense ziekenhuissite een duurzame stadswijk maakt. Het restant bevindt zich in de noordelijke zone van de site, nabij de Brusselsestraat. Tussen het gebouw en de straat werd het in de jaren 1960 gebouwde Sint-Pietersziekenhuis al afgebroken, en komt de Podiumkunstensite en het Winkel-wonen-project.
Het Sint-Pietersgasthuis werd in de jaren 1950 afgebroken voor de bouw van dat nieuwe Sint-Pietersziekenhuis. Enkel de – grondig verbouwde – zuidvleugel bleef bewaard van het oorspronkelijke gasthuis. Die vleugel was bij de start van de renovatie nog gedeeltelijk omringd en overbouwd met constructies die later werden toegevoegd. In dit deel van het masterplan wil men het zwaar toegetakelde restant restaureren tot de oorspronkelijke toestand, en daarna herbestemmen tot hotel met brasserie. Door de erkenning als bouwkundig erfgoed moesten zoveel mogelijk elementen van het gebouw worden behouden, maar er waren wel grote aanpassingen nodig om te voldoen aan de moderne eisen op het vlak van energie, akoestiek en brandveiligheid.
Proactief meedenken
De herbestemming is ingrijpend. In de kelder komen lokalen voor wijntasting en logistiek. De gelijkvloerse verdieping wordt herbestemd tot bar, restaurant en keuken. Op de 1e verdieping komen vergaderzalen en een auditorium, en de nieuwe 2e en 3e verdieping zijn bestemd voor hotelkamers.
Evolv werd dan ook van in het begin nauw bij het project betrokken. Het is immers belangrijk om de bestaande situatie grondig te onderzoeken. Welke stabiliteitselementen zijn aanwezig, en welke kunnen behouden blijven en zijn geschikt voor de toekomstige functies van het gebouw. Tijdens de ontwerpfase werden al zaken uitgebroken en ontmanteld om een stevig dossier te kunnen opmaken voor de bouwheer en de architect. Ook tijdens de uitvoering zijn we meer dan bij nieuwbouwprojecten aanwezig op de werf om na gedeeltelijke ontmanteling en afbraak correcte inschattingen te kunnen maken over de volgende stappen.
Verstevigen
Een aantal ingrepen zullen het gewicht van de constructie flink verzwaren: de opbouw met 2 extra verdiepingen, en de vervanging van de door schimmels aangetaste houten vloeren op alle verdiepingen door betonvloeren die een grotere draagkracht en brandweerstand hebben. Onder de bestaande wanden zijn in de kelder dan ook een groot aantal micropalen geboord.
De kelder bleef als ruimte intact, en bevatte ook een ijskelder die aansluit op de wijntasting. Door de uitvoering in metselwerk was de uitdaging om (opstijgend) vocht tegen te gaan, dat anders ook schadelijk zou zijn voor de nieuwe technische installaties en de linnenkamer.
Lichte opbouw
Na de stabiliteitswerken in de kelder werden in de bovenbouw alle elementen die niet tot het oorspronkelijk ontwerp behoorden gaandeweg gestript. Littekens in de bakstenen muren door technieken die later werden toegevoegd, werden hersteld met nieuwe bakstenen. Om te besparen op het gewicht van de nieuwe verdiepingen kozen we voor een gevel- en dakstructuur in staal, met betonnen tussenvloer tussen de beide niveaus.
Bouwpartners:
- Resiterra – bouwheer
- 360architecten – architect
- Vandebos – hoofdaannemer
- Evolv Engineering – studiebureau stabiliteit
